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Abstract
Investments in agricultural land have recently gained
particular public attention both in the international
and national context. In Germany, the recent increase
in sale and rental prices for agricultural land has
often been linked to the activities of non-agricultural
investors. The aim of this study is to take stock of
these activities and to explore the relevance of nonagricultural
and supra-regional investors. Further, it
is aimed at investigating the impact of such activities
on the land market, agricultural structures and regional
development. Four regional case studies are
carried out, three of them in the New Länder (former
GDR). In each case study region, structured interviews
were conducted with about ten farm managers
and ten regional experts. Results show that the group
of ‘non-agricultural investors’ is very heterogeneous
and cannot be delimited by clear indicators. Thus, the
core question about the relevance of their activities
can only be answered with respect to the type of investor.
Judgements as regards their impact are highly
dependent on the selection of regional case studies,
the type of interviewees and their respective interests. Investitionen in landwirtschaftliche Flächen sind in
den letzten Jahren sowohl international als auch in
Deutschland vermehrt in der öffentlichen Diskussion.
Dabei wurde der jüngst zu verzeichnende Anstieg von
Kauf- und Pachtpreisen in Deutschland vielfach mit
Aktivitäten nichtlandwirtschaftlicher Investoren in
Zusammenhang gebracht. Ziel dieser Studie ist eine
Bestandsaufnahme solcher Aktivitäten. Untersucht
werden die Relevanz und die Wirkungen der Aktivitäten
nichtlandwirtschaftlicher und überregional aktiver
Investoren auf den Bodenmarkt, die Agrarstruktur und
die regionale Entwicklung. Im Mittelpunkt der Studie
stehen vier regionale Fallstudien, davon drei in den
neuen Bundesländern. In jeder Fallregion wurden
strukturierte Interviews mit rund zehn Landwirten und
zehn regionalen Experten geführt. Im Ergebnis zeigt
sich die Gruppe der „nichtlandwirtschaftlichen Investoren“
als sehr heterogen und nicht klar abgrenzbar.
Die Kernfrage nach der Relevanz dieser Investoren
lässt sich daher nur in Abhängigkeit davon beantworten,
welche Art von Investoren gemeint ist. Die Bewertung
der Wirkungen fällt je nach Fallstudie und Interviewpartner
bzw. dessen Interessen sehr unterschiedlich
aus.