Wprowadzane w ramachtransformacji systemowej regulacje prawnelibe- ralizujące działalność gospodarczą, ułatwiające napływkapitału zagranicz nego i zakładanie spółek z tymkapitałem oraz znoszące bariery w swobodnej alokacji zasobów, przyczyniły się do korzystnych warunków rozwoju nowo- czesnychośrodków handlowych(shopping centres). Dzięki temu już na po- czątku lat dziewięćdziesiątychinwestorzy zagraniczni zaczęli budowę ośrod ków handlowych wPolsce według standardówzachodnich, wnosząc przy tymnowe koncepcje i rozwiązania. Dostrzeżona wtensposób nisza rynkowa wskazująca na brak nowoczesnychformkoncentracji handlu w naszym kra- ju, stała się dla wielu przedsiębiorstw budowlanych i handlowych z kapita- temzagranicznymnarzędziem budowania przewagi konkurencyjnej i elemen- temstrategii rozwoju. Zauważyli to inwestorzy z kapitałemrodzimym, którzy podjęli w tym samymokresie budowę własnych ośrodków handlowych, wzo- rując się na doświadczeniach zachodnich.
